Clientes del arquitecto: descubre 9 tipos, cómo identificarlos, evitar conflictos y mejorar la relación profesional para lograr proyectos más fluidos y exitosos.
Hola soy Paul, arquitecto y llevo en esta profesión más de 30 años, mi intención es ayudarte a que no cometas los errores que yo cometí… (de todos modos, la vas a cagar!) pero esta guía seguramente te ayudará a sensibilizarte de que si, es una carrera hermosa, pero nunca permitas que nadie te haga dudar de tu capacidad… calienta un café y dame 15 minutos… no pierdes nada!
La experiencia, esa no te la va a dar la escuela, lo sabemos… te la va a dar la vida y principalmente los errores, los fracasos, esos son los verdaderos maestros (en mi pueblo los llamamos los madrazos de la vida), pero a veces nuestro orgullo e inmadurez les echan la culpa a otros factores, cierto?… entonces necesitas actualizarte, renovarte, investigas, te nutres, preguntas, consultas, IA… si, de todos los temas que puedas porque cada nuevo proyecto es un nuevo reto, vamos bien?
Según estudios de la American Institute of Architects, la comunicación es el factor más determinante en la relación arquitecto–cliente y más al inicio… ten claridad.
Ahora, cabe mencionar que, si tú le quedas bien a un cliente y cumples sus expectativas, este te podrá recomendar con dos o tres personas posiblemente…«nambreeee, es la arqui más chingona del mundo!» pero, quédale mal y la estadística será de 7 veces mayor, «Nambreeee es el arqui más pendejo del mundo!» por lo tanto… tienes que entender como vas a seleccionar a tu cliente, ese que “ya te seleccionó para que seas quien interprete sus sueños”. Y si, déjame decirte que tu puedes decidir si trabajas o no con ese nuevo cliente… es más, estás obligada a pensar detenidamente porque aquí vienen varios perfiles de clientes que espero te puedan ayudar a sensibilizarte de que no todo lo que brilla es oro.
Clientes del arquitecto – 9 tipos
1. Clientes del arquitecto que saben exactamente lo que quieren.
Ok, definamos que es “exactamente lo que quiere” por qué si realmente lo supiera, no acudiría a ti, pero bajo el argumento de “sé lo que quiero, pero quiero que tú lo hagas”, cuidado, es un arma de dos filos, porque de entrada ya tiró tu creatividad a la basura, te va a usar como robotito para traerte como loquita entre vueltas y ahora tendrás que interpretar la suya y créeme es un proceso muy desmotivador… si, es tal tu desgaste que terminas haciendo lo que el cliente imagina y solo terminas enfocándote en los números… ese proyecto no lo sientes para nada tuyo. Piensa bien, antes de enrolarte con ese cliente que todo lo sabe… (dímelo a mi!)
2. Clientes del arquitecto que dicen “lo quiero bueno, bonito, barato… y rápido!”
Automáticamente te sentiste “vendedora de la central de abastos” compitiendo por vender manzanas entre los demás locatarios. Si bien es nuestra obligación como profesionales ofrecer dos o tres alternativas de precio y calidad de lo que se diseñará, el cliente… escúchame bien, ¡él no puede ni debe determinar en un inicio lo que es “bueno, bonito, barato y mucho menos rápido!” ya que para eso te partiste la madre tanto en la universidad, así como en tus primeros años de experiencia, cierto… “pero Paul, estoy empezando, no jodas! Cómo saberlo?…” ok, toma a ese cliente y descúbrelo por propia experiencia o bien, ármate de argumentos válidos como “el mercado determina los precios, no nosotros”, “los tiempos los determina una programación de obra… no nostros”, “lo bonito, es lo que me antecede… ahí puedes determinar lo buenaza que puedo ser” … ten mucho cuidado con este perfil de cliente… no te dejará respirar.
3. Clientes del arquitecto que dicen “ahorré durante años para lograr esto y no me puedo pasar”
Es muy válido y muy común este perfil, ya que todos tenemos metas y objetivos y para lograrlos requerimos de planeación financiera, ¿cierto? Aunque este es un cliente común, necesitas leer las “red flags” ya que, en un inicio de tu propuesta de diseño y números ajustados a ese techo presupuestal, todo será una luna de miel… pero ahí tienes que considerar una corrida financiera donde te protejas con los pagos puntuales y tu capacidad de negociación tanto con proveedores de materiales y mano de obra… es decir, debes ser exhaustiva en el análisis de que efectivamente no vas a rebasar ese techo presupuestal… por que déjame decirte que los «precios suben, el maestro plomero no llegó ese día, el albañil tuvo un percance o el material no llegó a tiempo (rarísimooooo!) y todos esos factores son pérdidas que deberás asumir siendo tu absoluta responsabilidad.
Pero también existe la otra cara de la responsabilidad, esa que recae en el cliente… hipotéticamente imagina que vamos a la mitad de la obra, las cuentas de compras y pagos van bien, pero el cliente “tuvo una gran idea” (Claro que no, quien sabe de diseño eres tú!) de mover algún elemento o simplemente cambió de opinión y lo quiere al revés… ok, está en su derecho de pedirlo, pero está en tu obligación el recalcular el posible sobrecosto de esa “grandisisisisíma idea”, solo recuerda que «ahorró durante años» para no rebasar el techo y si tu accedes una sola vez a ese cambio sin prever el análisis del costo y firmar en el contrato dicho cambio… ahí viene el hilo del abuso y otro madrazo. ¡Ten cuidado y haz las cosas bien desde el inicio, no a las prisas… solo enfócate!
4. Clientes del arquitecto que son tus amigos o familiares.
En un mundo como el nuestro, esto debe ser tratado con mucho cuidado, a veces con el afán de la confianza y cercanía, nos dan la oportunidad de crear algo para familia o amigos… esto se agradece porque creen en nosotros, pero tienes que ser seria y profesional (es tu obligación en todos los casos) al ser gente cercana en tu vida y si crees que todo puede ser miel y hojuelas, puede ser todo lo contrario si no te manejas con franqueza y transparencia, ya que por ser “arqui amiga o arqui de la familia” no puedes ni debes ganar menos que con un desconocido y claro que puedes dar algún costo menor en tus honorarios, obvio, peeeero, si estás dispuesta a tratar a este perfil de cliente como a cualquier otro, tienes la madurez para entender que habrán desacuerdos que no deben rebasar más allá del proceso, entonces éntrale con toda seriedad, de lo contrario, agradece y continúa tu camino.
5. Clientes del arquitecto de perfil callado.
Este cliente te observará, te analizará y en base a su escasa expresión, tendrás que hacer un esfuerzo por poder leer su mente… (si, no es broma) a este perfil tendrás que hacer preguntas exhaustivas sin el temor a que no las responda, sin temor al “para eso te contraté”, si pero es nuestra obligación descifrarlo para exponer lo que realmente en su silencio necesita. Al ser un perfil inexpresivo, el reto puede ser mayúsculo ya que es como lidiar con una piedra y debes saber dónde y como acomodarla para que no estorbe. Depende de tu personalidad o paciencia para lidiar con este tipo de perfil, deberás tomar la decisión de entrar o quedarte fuera… pero pon atención a como trata a los demás, ahí estarás tú.
6. Clientes del arquitecto de perfil indeciso.
Este cliente es posiblemente el más desgastante que encontrarás en tu camino… un perfil que te hará ver tu suerte, tu paciencia, tu temple, tu carácter y conocerás a fondo la frustración, así como la desmotivación de lo que haces. (y no, no tienes que ir a terapia para superarlo… para eso estamos aquí!).
Es un perfil que te hará dar muchas vueltas desde el diseño, vueltas constantes y llegará un punto que se acostumbrará a llamarte las veces necesarias para realizar cambios incluso, valiéndole madre si es domingo 7am!… ALTO!… antes de llegar a todo esto, platica previamente con él y si identificas que es un perfil indeciso, envía tu primera propuesta con un máximo de cambios (los que te acomoden… la neta? no más de 3) y especifica que a partir del siguiente tendrá un costo. Esto educará su indecisión y entenderá que debe confiar en ti y en los procesos… para eso te llamó!
7. Clientes del arquitecto de perfil entusiasta.
Este perfil de cliente puede ser divertido en un inicio y puede caerte poca madre, pero debes frenar su ímpetu de emoción para explicarle los procesos y tiempos ya que la emoción de lo que será, puede nublar su capacidad de comprensión de los mismos… el “si a todo… si si me encantaaa!…” puede ser peligroso, ya que en algún punto podría llegar a ser invasivo como lo es un “cómo va a quedar eso, es que me lo imagino diferente… puedes cambiarlo?” recuerda que esto es como el enamoramiento… al inicio todo es estrellas, sol y mar, pero cuando esa emoción va decayendo empezamos a ver los defectos de la otra parte. Piensa y llévalo de la mano en cuanto a claridad y explicación… tu trabajo es frenar sus emociones y volverlo objetivo para que logres lo que busca.
8. Clientes del arquitecto de perfil desafiante.
¿Estás lista para conocer tu temple, tu explosividad, tu mente fría, tu capacidad de tolerar o tu nivel de “gran maestra Lama”? este perfil es sin duda la cúspide para conocer tus emociones y ver que tanta confianza tienes en ti misma. Este perfil de cliente pondrá a prueba tu capacidad de respuesta, te impondrá condiciones y te retará a que superes su propio objetivo mental, económico y profesional. Buscará una alta tendencia a discutir bajo un sentimiento de superioridad, así como un alto nivel de exigencia de calidad donde al menor error, se te increpará quizá, de forma abrupta e imperativa… No cierres el puño y controla tus respuestas, antes que nada eres profesional no boxeadora!
Pero tranquila, quizá pueda ser uno de los clientes del arquitecto más demandantes y estresantes, pero si aprendes a no luchar contra él, sino contra ti misma, entonces estarás en una batalla que se puede convertir en gran trabajo en equipo con el cliente, solo se mental, domina tus emociones y canalízalas a la creatividad y capacidad de respuesta… asúmelo!
9. Clientes del arquitecto de perfil que confían en ti ciegamente.
Este perfil es el que todos soñamos, ese cliente con carácter templado, que gusta por tu hacer arquitectónico y que, sin falsas alabanzas, simplemente está dispuesto a entregarte la confianza de trabajar con él… si, este perfil te permite abiertamente trabajar con él, sin ataduras ni demandas exageradas, al contrario, en esa búsqueda paralela de buenas decisiones, siempre solicitando tu opinión y entendiendo que todo tiene un proceso, un tiempo y un costo justo para todas las partes. Este perfil lo reconocerás cuando en un inicio hagas tu primera propuesta económica, donde él se sienta cómodo con lo que propones y apoye ciegamente los tiempos de cada actividad.
Te encontraste con un cliente así? Cuídalo como oro! acabas de encontrar el verdadero amor a tu profesión, lograda a través de la confianza que este perfil te otorga, que a todo lo que propones le da buena cara y el apoyo económico no significa un problema, ya que todo se acomoda dentro de ti y tienes esa libertad y seguridad de que cada paso es bien ejecutado y si bien sabemos que en todas las obras hay problemas, ahí siempre estará tu equipo de gente, para resolverlo entre todos.
Te aseguro que una vez que encuentras un cliente así, afinarás tu instinto para reconocer donde te sientes cómoda trabajando y donde significará un verdadero problema… vaya que si!
Los consejos que no pediste…
Cómo arquitecta o arquitecto, tienes que ser muy psicólogo y entender que en el camino encontrarás muchos perfiles, más de los que te puedo describir, pero algo que es sumamente importante es que confíes en tu instinto… a veces decidimos por necesidad y ahí es donde vienen los errores que no vemos en un principio, pero si entiendes que dentro de ti hay un sentido de prevención, no lo dudes… escúchalo y créeme que no existe suma de dinero que pueda comprar tu paz, pero si, una que logre a través de tu sabia decisión, llevarte a una mejor experiencia cada vez.
Por eso, esta es una guía para ti que vas empezando, o que simplemente decidiste independizarte sin importar la experiencia profesional que tengas… al final seguimos aprendiendo sin importar los años de experiencia.
La arquitectura es una profesión hermosa, tanto lo es, que entregamos nivel de vida a los usuarios, también es a veces ingrata ya que somos de las únicas profesiones en la cual no estamos acostumbramos (quizá está mal visto) a pagar consulta… si, ¿te resonó? Claro… a mi también, entonces, ¿no es lo mismo cuando alguien acude a pedirte “una idea” ?, piénsalo y se digna en tu conocimiento. No se… te lo dejo de tarea para que lo pienses.
Algo que es indispensable y no negociable es, la firma de un contrato, ya que, el quien está dispuesto a firmar, está dispuesto a cumplir.
Repetir cliente.
Sin duda, la mejor paga para un arquitecto es, el reconocimiento y gratitud de un cliente satisfecho, esto te puede llevar a repetir cliente, caso que no es nada fácil, pero una vez que lo logras, entiendes que actuaste de manera correcta, honesta y profesional y eso te hará crecer exponencialmente ya que lo proyectarás en tu seguridad y la vida te dotará de más clientes y proyectos.
Conclusión
Los clientes del arquitecto son un universo, como todo. Algunos llegan con claridad, otros con caos. Algunos confían, otros controlan. Pero todos, de alguna manera, nos confrontan con nuestra vocación y con nosotros mismos
Este texto no busca clasificar a las personas, sino ayudar a nuestros colegas —especialmente a los jóvenes— a navegar con más claridad en un terreno que no siempre se enseña en la universidad: el humano y el negociador.
Y si me leíste hasta el final, eres un posible cliente y buscas arquitecto, entra a nuestro Directorio AMX.
Paul Trad Kuri
